Студия — это квартира прямоугольной формы с одним окном, где жилая часть совмещена с кухней. Небольшая площадь делает квартиры-студии самым бюджетным вариантом жилья.

В Москве студий мало. Даже с учетом апартаментов, которые относятся к категории нежилой недвижимости, объем предложения в старых границах столицы не превышает 1%.

Как рассказала генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, в старых границах Москвы студии эконом-класса сейчас продаются всего в пяти комплексах: рядом с деловым центром «Москва-Сити», на Ходынке, в Савеловском и Пресненском районах, а также возле парка «Лосиный остров».

В проектах на территории Новой Москвы студий больше. Подобные квартиры здесь составляют 8–9% в общем объеме реализации.

Площадь предлагаемых в сегменте эконом-жилья студий — от 27 до 41 кв. м. «Небольшая площадь – это плюс и минус одновременно. Вряд ли такой формат подойдет для проживания втроем.

Зато квартиры-студии подходят, например, для молодых семей, живущих отдельно от родителей .

Для них подобное жилье — отличный старт в самостоятельную жизнь», — рассказывает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь.

Один из главных плюсов студий — их невысокая стоимость.

В Москве, по данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», цена студий в новостройках составляет от 2 до 5, 6 млн руб.

«Стоимость квадратного метра в студиях обычно сопоставима с ценой «квадрата» однокомнатных квартир, расположенных в том же комплексе. Однако бюджет покупки студии, как правило, меньше за счет минимизации кухонной зоны – в среднем разница составляет 20–30%», — пояснил «Газете.Ru» генеральный директор компании «Новые Ватутинки» Александр Зубец.

В старых границах Москвы самые дешевые студии предлагаются в Пресненском районе, здесь можно купить квартиру за 3, 7 млн руб. На территории Новой Москвы есть более бюджетные предложения — студия без отделки площадью 27, 7 кв. м в поселке Марьино на юго-западе от Москвы будет стоить от 2 до 2, 2 млн руб.

Покупатель студии экономит не только на стоимости жилья, но и на его ремонте и эксплуатации.

Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева отмечает, что экономия на отделке может составлять до 30% из-за отсутствия стен и малой площади квартиры. Кроме того, расходы на коммунальные платежи — минимальные.

Многих покупателей студий привлекает возможность самовыразиться: свободная планировка предлагает простор для дизайнерских решений. Но не все готовы жить в квартире без стен.

Source: www.gazeta.ru